Contratación de la Redacción de Proyecto de Ejecución y Ejecución de las Obras para la construcción de viviendas colaborativas en régimen de legal protección, destinadas al alquiler social, principalmente para jóvenes, en parcela catastral 4690204UM5049B0001LH sito en LG Plan Parcial Parque Alameda 1(E), financiado en el marco del PRTR

Modificación 1

Con el fin de mitigar el riesgo que conlleva el cumplimiento del plazo de finalización exigido por el PRTR, la Dirección de Obra propone la implementación de elementos constructivos prefabricados. Este sistema, al permitir su fabricación en entornos controlados y su ensamblaje rápido en obra, reduce significativamente los tiempos de ejecución y minimiza los retrasos causados por condiciones climáticas adversas. En concreto, se plantea la prefabricación de los baños y aseos, así como de los paneles de fachada, lo que permitirá acortar el plazo de ejecución en 45 días. Por otra parte, la adjudicación del contrato se realizó sobre la base de los planos del Proyecto Básico que resultó adjudicatario del concurso del Proyecto Básico. En dichos planos no se contemplaba la instalación de armarios empotrados en los dormitorios de las viviendas (salvo en los áticos). Con el objetivo de homogeneizar las calidades constructivas de todas las promociones incluidas dentro del programa Alquiler Joven, se ha solicitado la instalación de armarios empotrados en los dos dormitorios de todas las viviendas, lo que conlleva un incremento del plazo de ejecución de 30 días. Por último, en los planos del Proyecto Básico antes referidos, los espacios colaborativos se encuentran situadas en un edificio independiente con dos plantas, que estaba sin compartimentar de 180 m2 de superficie útil en cada planta. Se solicita la compartimentación de dicho edificio y la introducción de baños, para obtener un edificio más funcional.