Contratación de la Redacción de Proyecto de Ejecución y Ejecución de las Obras para la construcción de viviendas colaborativas en régimen de legal protección, destinadas al alquiler social, principalmente para jóvenes, en la parcela catastral 6138901PH9163N0001IS sito en calle Andrés Viloria de Ponferrada (León) financiado en el marco del PRTR por la Unión Europea-Next Gen EU.

Modificación 1

Para alcanzar los objetivos establecidos en el contrato ha resultado preciso plantear una serie de modificaciones contenidas en el proyecto modificado de cimentación adjunto a esta solicitud, entendiendo que se dan las condiciones de interés público y causas imprevistas que, de conformidad con lo establecido en el art. 203 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, se prevén en el artículo 205 de la misma norma. En primer lugar, el proyecto de ejecución y la solución de cimentación inicialmente prevista se redactaron a partir de un estudio geotécnico completo, elaborado conforme a la normativa técnica aplicable y a los estándares habituales de este tipo de actuaciones, sobre la base de una campaña de ensayos in situ y pruebas de laboratorio realizadas por personal técnico cualificado. Debe tenerse en cuenta que los estudios geotécnicos se basan necesariamente en ensayos puntuales, localizados en puntos concretos de la parcela, cuyas conclusiones constituyen extrapolaciones técnicas del comportamiento del terreno, sin que sea posible conocer con carácter exhaustivo la totalidad del subsuelo hasta que se inicia el movimiento de tierras. Esta limitación inherente a este tipo de estudios se ve acentuada en terrenos con antecedentes de alteración antrópica, donde la heterogeneidad del subsuelo puede presentar variaciones significativas entre unos puntos y otros. En el presente caso, aunque el estudio geotécnico inicial identificaba la existencia de rellenos antrópicos superficiales hasta una profundidad aproximada de 1,4 m, durante la ejecución de las excavaciones se ha constatado una realidad sustancialmente distinta, caracterizada por la presencia generalizada de rellenos de muy baja calidad geotécnica, con profundidades muy superiores a las previstas inicialmente —alcanzando en numerosos puntos hasta los 6 m— y con una extensión que afecta aproximadamente al 80 % de la superficie de implantación del edificio.