Obras urgentes de rehabilitación en la Casa del Conde

Modificación 1

“…Durante el tiempo transcurrido entre la redacción del proyecto para solicitar la subvención y el inicio de las obras, se han producido varias circunstancias que obligan a reajustar los trabajos a ejecutar: - La Brigada municipal realizó el desbroce de la parcela por la denuncia de varios vecinos del estado de la misma. - Se agravó el deterioro de la cubierta y se rompió el canalón de recogida frontal, aumentando la filtración de agua por fachada. El objetivo de la obra era garantizar la estanqueidad del inmueble para detener el deterioro por la entrada de agua, aunque se incluyeron algunas partidas de mejora de acabados interiores, que ahora se dejan de ejecutar para compensar la aparición de nuevos trabajos. La justificación de las modificaciones es la siguiente: - Eliminación de la partida de desbroce, ya ejecutado antes del inicio de las obras. - Aumento de la retirada, impermeabilización y vuelta a colocar el tejado. - No se ejecuta el zuncho del lucernario central por considerar que la fisuración se ha detenido. En el futuro proyecto se deberá decidir el mejor sistema para restaurarlo. - La carpintería exterior está muy deteriorada y no es posible restaurarla. En su lugar, se colocan paneles de policarbonato que impiden la entrada de agua por fachada y permiten la iluminación interior. - No se ejecutan las partidas de pavimentos y revestimiento de escaleras, cuya definición deberá ser acorde con el resto de los interiores una vez que se decida el uso del edificio. - Se ha sustituido el canalón de recogida de cubierta y una bajante rota, que suponía la entrada de agua por fachada principal en la esquina derecha. Los cambios realizados garantizan el objetivo de mantener estanco el edificio y no alteran la naturaleza del contrato y eran totalmente imprevisibles cuando se redactó el proyecto, ajustándose por tanto al art. 205 de la Ley de Contratos. La modificación propuesta no supone un aumento del presupuesto de la obra. Para compensar los incrementos en algunas partidas y la aparición de otras nuevas, se han dejado de hacer algunos trabajos que se ha considerado preferible que se ejecuten cuando se redacte el proyecto de rehabilitación global, de forma que su definición estética se integre con el resto de la propuesta de rehabilitación y el uso definitivo al que se destine el edificio.