Servicio de limpieza de los edificios de oficinas, gabinetes sanitarios, locales sindicales y centros de formación de ADIF en el ámbito territorial (DOS LOTES)

Modificación 1

El expediente de referencia es un contrato de servicios de ADIF, cuyo régimen jurídico aplicable es la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. La tramitación de esta modificación se acoge a lo establecido en el artículo 205, en su apartado 2, epígrafe b) que suscribe lo siguiente: “b) Cuando la necesidad de modificar un contrato vigente se derive de circunstancias sobrevenidas y que fueran imprevisibles en el momento en que tuvo lugar la licitación del contrato” Considerando este epígrafe, la modificación se justifica por las siguientes causas: • Al redactarse las especificaciones técnicas del presente contrato, se tuvieron en cuenta las necesidades de limpieza de los espacios asignados a la Dirección General de Gestión de Personas en ese momento, así como el uso dado a cada espacio. No obstante, en el Pliego de Prescripciones Técnicas, en su apartado 2 “ALCANCE DEL SERVICIO”, se indica: “2.1 EDIFICIOS Y ACTIVIDADES A CONSIDERAR Los edificios y espacios objeto de la prestación, se presentan en los siguientes dos lotes, pudiendo Adif incorporar a los mismos cualquier otro edificio o espacio administrativo que fuera necesario durante la vigencia del contrato” • Debido a las nuevas necesidades de Adif, se ha producido una reasignación de espacios, siéndole asignados a la Dirección General de Gestión de Personas, espacios que anteriormente eran gestionados por otras áreas. Esto, ha creado la necesidad de prestar los mismos servicios que vienen realizándose por la empresa adjudicataria en el resto de los espacios gestionados por la Dirección General de Gestión de Personas Además de esto, durante la ejecución del contrato, se han producido jubilaciones y nuevas incorporaciones de personal en algunos centros cuya limpieza es objeto del contrato, por lo que se hace necesario variar las consistencias inicialmente previstas en el pliego, para adecuarlas a las nuevas necesidades. Estos hechos no estaban previstos en el momento de redactarse el Pliego de Prescripciones Técnicas. • Se considera que, de haber sido conocida previamente la modificación, no habrían concurrido al procedimiento de adjudicación otros interesados, o que los licitadores que tomaron parte en el mismo no hubieran presentado ofertas sustancialmente diferentes a las formuladas. • Estas modificaciones a introducir no varían sustancialmente la función y características esenciales de la prestación inicialmente contratada, por lo que no alterarán la naturaleza del contrato. Tampoco alteran las condiciones esenciales de la licitación, ya que pretenden adaptar las consistencias de la limpieza de los espacios asignados a la Dirección General de Gestión de Personas, a las nuevas necesidades, siendo éstas las indispensables para responder a la causa objetiva que hace necesaria la modificación. Estos hechos y el que algunos de los espacios afectados estén ya incluidos en el contrato, unido a que el valor de la modificación no exceda al 20% del precio de adjudicación (lo que hace obligatorio para el contratista la aceptación de la misma -art. 206-), hace improcedente una nueva licitación para contratar la ejecución de la modificación. Ya que tampoco implica la ejecución de forma distinta a la pactada. La cuantía de la modificación propuesta supone un incremento del importe del contrato de 25.755,95 € (IVA no incluido) que supone un 3,12% sobre el de adjudicación y no implica un aumento en el plazo de ejecución vigente. No se introducen precios nuevos