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Obra para la construcción del Centro Multiservicio de cuidados de larga duración a las personas mayores en Zamora.

Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León

Nº de expediente
A2023/000372

Adjudicada· 20 mar 2023

Estado calculado por Licto a partir de los datos de la fuente; consulta la ficha oficial · Ver ficha oficial (se abre en una pestaña nueva)

Adjudicataria

Comsa, S.a.u.-Vacova Mantenimiento y Construcción SL

17,3 M €

5,1 % bajo el presupuesto

5 ofertas · media del sector 4,5

Presupuesto sin IVA
18,2 M €
20 M € con IVA
Valor estimado
18,2 M €
con prórrogas

Último dato de la fuente: 16 dic 2025

Condiciones de la licitación

Procedimiento

Obras · Abierto

Sujeto a regulación armonizada (SARA), publicado en el DOUE

Duración: 24 meses

Requisitos de acceso

Clasificación exigida: grupo C, subgrupo 2, categoría 6

Solvencia económica: facturación anual de al menos 13.636.333,35 €

Solvencia técnica: experiencia en trabajos similares

Solvencia técnica: según PCAP

Garantías

Definitiva: 5 % del importe de adjudicación

Lotes

Contrato único, sin lotes

Criterios

20 % precio · 45 % juicio de valor · 30 % otros automáticos

Documentos (9)

Acceso libre y gratuito

Objeto del contrato

Sector
Construcción
CPV
45215000Trabajos de construcción de edificios relacionados con la salud y los servicios sociales, de crematorios y aseos públicos
Lugar de ejecución
Zamora, Castilla y León
Características
SARAFondos UESin variantes

Criterios de adjudicación6

6 criterios · 20 % precio, 45 % juicio de valor, 30 % otros automáticos

Criterios de evaluación

Mayor conocimiento del proyecto y organización de la obra45%
Proposición económica/precio20%
Compromiso del mantenimiento del edificio por un período de dos años14%
Incremento del plazo de garantía6%
Compromiso de realizar un plan de gestión de residuos de construcción y demolición no peligrosos5%
Incremento del control de calidad5%

Lotes y adjudicaciones

Comsa, S.a.u.-Vacova Mantenimiento y Construcción SL

17.250.870,78 €

Contrato (sin IVA)

con IVA: 18.975.957,86 €

Adj. 20 mar 2023 · Form. 26 abr 2023

5 ofertas (2 PYME)

Modificaciones del contrato2

2 modificaciones · última 16 dic 2025

2 modificaciones posteriores a la adjudicación

Modificación 1

Aprobar la modificación del contrato de obras que tiene por objeto la “Construcción del centro multiservicio de cuidados de larga duración a las personas mayores en Zamora”,

+682.647,38 €

Importe
17.597.787,35 € 18.280.434,73 € (sin IVA)

Modificación 2

Adaptación de la instalación a nuevos requerimientos del Servicio de Informática

+204.545,45 €

Importe
18.280.434,73 € 18.484.980,18 € (sin IVA)

Requisitos de participación11

11 requisitos · clasificación, solvencia económica, solvencia técnica

Requisitos generales

Capacidad de obrarDiscapacidadNo prohibiciónSin incompatibilidadesSeguridad SocialObligaciones tributariasEmpresas extranjeras

Solvencia técnica

Experiencia en trabajos similares

Una relación de las obras ejecutadas en el curso de los últimos 5 años, que sean del mismo grupo o subgrupo de clasificación que la correspondiente al contrato (C 2) avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas, y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término; en su caso, dichos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente. El importe anual acumulado que el empresario deberá acreditar como ejecutado durante el año de mayor ejecución del periodo citado (5 últimos años) será de un importe igual o superior al 70% de la anualidad media del contrato, esto es, 6.363.622,23€.

OXR-TITULOS

Los licitadores deberán aportar un compromiso de adscribir a la ejecución del contrato los medios personales indicados en el modelo que figura como Anexo III a este pliego. Una vez aceptada la propuesta de adjudicación de la mesa de contratación, se requerirá al propuesto como adjudicatario, conforme al artículo 150.2 de la LCSP, para que acredite, siempre que no lo hubiera acreditado con anterioridad, la efectiva disposición de medios personales mediante la presentación de la documentación relacionada en la cláusula 18.4 del PCAP

Solvencia económica

Volumen anual de negocios

- Solvencia económica, financiera y técnica de los empresarios no españoles de Estados miembros de la Unión Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económica Europeo. -De acuerdo con lo establecido en el artículo 78 de la LCSP, la clasificación descrita no será exigible a estos empresarios, ya concurran al contrato aisladamente o en una unión, sin perjuicio de la obligación de acreditar su solvencia mediante la aportación de los documentos que a continuación se indican: - Solvencia económica y financiera: Se acreditará del modo siguiente: - Declaración del empresario indicando el volumen anual de negocios, que referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de ofertas sea, al menos, una vez y media el valor estimado medio del contrato, esto es, 13.636.333,35 €.

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Tramitación y cambios

Ejecución · 1 actualización del anuncio o los pliegos

Fases

  1. Publicada 17 dic 2022
  2. Evaluación
  3. Requerimiento pendiente
  4. Plazo de espera
  5. Adjudicación 20 mar 2023
  6. Ejecución 30 dic 2024 · 2 modificaciones

Publicaciones

  1. 16 dic 2025Modificación del contratoPerfil del contratante
  2. 30 dic 2024Modificación del contratoPerfil del contratante
  3. 8 may 2023Formalización del contratoDOUE
  4. 5 may 2023Formalización del contratoPerfil del contratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
  5. 20 mar 2023AdjudicaciónPerfil del contratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
Ver 3 más
  1. 20 dic 2022Anuncio actualizadoDOUE
  2. 19 dic 2022Pliegos publicadosPerfil del contratante
  3. 17 dic 2022Anuncio de licitaciónPerfil del contratante
Todas las publicaciones en TED (se abre en una pestaña nueva)

Órgano de contratación

Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León

Administración localCastilla y León

188 licitaciones en Licto

Adjudicaciones anteriores en este sector

Últimas 2 adjudicaciones del órgano con CPV 45

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Condiciones del contrato

Requisitos de ejecución

  • 7Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo — Son condiciones especiales de ejecucion de este contrato la obligacion del adjudicatario de remitir una relacion detallada de los subcontratistas y suministradores que participen en el contrato y la de aportar en cada certificacion de obra, el certificado de los pagos a los subcontratistas del contrato, en el caso de que el importe de la subc. igual o superior al 30% del precio del contrato.
  • 2Consideraciones de tipo social — Incorpora clausulas sociales. Proyecto de Inserción sociolaboral.
  • 1Consideraciones de tipo medioambiental — En criterios de adjudicación. En condiciones especiales de ejecución.

Subcontratación

Comprobación de los pagos a los subcontratistas: Sí en las circunstancias previstas en la cláusula 39 del PCAP

Este contrato en su contexto

expedientes del organismo
188
presupuesto típico del organismo
1,2 M €
mediana de 92 licitaciones, sin contratos menores
baja de adjudicación
5,1 %
bajo el presupuesto de licitación

Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León acumula 188 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores). Sobre 92 licitaciones de este organismo con presupuesto publicado (sin contratos menores), la mediana es de 1.159.729,67 €. Esta convocatoria, con 18.181.777,80 €, queda por encima de esa cifra. Se adjudicó por 17.250.870,78 €, un 5,1 % por debajo del presupuesto de licitación. Cifras calculadas sobre el histórico procesado por Licto, que es parcial.

Cómo se calcula →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos expedientes ha publicado Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León?

Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León acumula 188 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores), a partir de los anuncios publicados en las fuentes oficiales que procesamos.

¿Es este presupuesto alto o bajo para Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León?

El presupuesto de licitación es de 18.181.777,80 €. La mediana de 92 licitaciones de Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León con presupuesto publicado (sin contratos menores) en Licto es de 1.159.729,67 €.

¿Por cuánto se adjudicó esta licitación de Gerencia de Servicios Sociales de la Junta de Castilla y León?

El importe de adjudicación fue de 17.250.870,78 €, un 5,1 % por debajo del presupuesto de licitación.

Origen de los datos: Fuente: TED, Oficina de Publicaciones de la UE · Ver anuncio oficial (se abre en una pestaña nueva) · Licencia: Decisión 2011/833/UE de la Comisión sobre reutilización de documentos (se abre en una pestaña nueva)

También publicado en: PLACSP

Datos reestructurados y completados por Licto; el estado y los índices son estimaciones de Licto.

Datos tratados por Licto; no implica patrocinio ni apoyo de la fuente.

Último dato de la fuente: 16 dic 2025 · Comprobado por Licto el 2 nov 2026 a las 20:04 h

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