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Adecuación y explotación del aparcamiento subterráneo bajo la Plaza del Rey y para la explotación del aparcamiento de la calle Fúcar número 6 de Madrid

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid

Adjudicada· 10 sept 2026

Estado calculado por Licto a partir de los datos de la fuente; consulta la ficha oficial · Ver ficha oficial (se abre en una pestaña nueva)

Adjudicataria

Empark Aparcamientos y Servicios SA

Madrid, Comunidad de Madrid

10,4 M €

55,8 % bajo el presupuesto

5 ofertas · media del sector 3

Presupuesto sin IVA
23,7 M €
28,6 M € con IVA
Valor estimado
25,9 M €
con prórrogas

Último dato de la fuente: 21 oct 2026

Condiciones de la licitación

Procedimiento

Concesión de servicios · Abierto

Sujeto a regulación armonizada (SARA), publicado en el DOUE

Duración: 25 años

Requisitos de acceso

Solvencia económica: según PCAP

Solvencia económica: FASE DE CONTRUCCIÓN: Indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-3; I-9-3; I-8-2 y J-2-3

Solvencia técnica: experiencia en trabajos similares

Solvencia técnica: FASE DE CONTRUCCIÓN: indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-3; I-9-3; I-8-2 y J-2-3

Garantías

No publicado en PLACSPVer PCAP (se abre en una pestaña nueva)

Lotes

1 lote

Criterios

20 % juicio de valor · 180 % otros automáticos

Documentos (25)

Acceso libre y gratuito

Objeto del contrato

Sector
Suministros industriales
CPV
98351000Servicios de gestión de aparcamientos
Lugar de ejecución
Madrid, Comunidad de Madrid
Características
SARASin variantes

Criterios de adjudicación16

16 criterios · 20 % juicio de valor, 180 % otros automáticos

Criterios de evaluación

1.1. abono de canon inicial para el ayuntamiento35%
1.1. abono de canon inicial para el ayuntamiento.35%
1.2. abono de canon anual para el ayuntamiento30%
1.2. abono de canon anual para el ayuntamiento.30%
1.3.1.tarifa de abono mensual para residentes de la zona de influencia10%
1.3.1.tarifa de abono mensual para residentes de la zona de influencia.10%
2.1 propuesta técnica de la ejecución de la obra de construcción (aparcamiento plaza del rey)9%
2.1 propuesta técnica de la ejecución de la obra de construcción (aparcamiento plaza del rey).9%
1.3.2 número de plazas rotacionales con puntos de recarga eléctrica5%
1.3.2 número de plazas rotacionales con puntos de recarga eléctrica .5%
2.2 programa de ejecución de las obras (aparcamiento plaza del rey)4%
2.2 programa de ejecución de las obras (aparcamiento plaza del rey).4%
2.4. propuesta técnica de gestión de la explotación y mantenimiento de las infraestructuras4%
2.4. propuesta técnica de gestión de la explotación y mantenimiento de las infraestructuras.4%
2.3. plan de ahorro energético obra y explotación3%
2.3. plan de ahorro energético obra y explotación .3%

Lotes y adjudicaciones1

1 lote adjudicado a Empark Aparcamientos y Servicios SA

Empark Aparcamientos y Servicios SA

Madrid, Comunidad de Madrid

10.450.000,00 €

Contrato (sin IVA)

Adj. 10 sept 2026 · Form. 14 oct 2026

5 ofertas (5 PYME)

Requisitos de participación11

11 requisitos · solvencia económica, solvencia técnica

Requisitos generales

Capacidad de obrarDiscapacidadNo prohibiciónSin incompatibilidadesSeguridad SocialObligaciones tributarias

Solvencia técnica

Experiencia en trabajos similares

FASE DE CONSTRUCCIÓN. Indistintamente: artículo 88.1 de la LCSP, se ha optado por las siguientes: En relación con la actividad de construcción, De las distintas vías de acreditar la solvencia técnica y profesional, según lo establecido en el artículo 88.1 de la LCSP, se ha optado por las siguientes: En relación con la actividad de construcción, relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años. El contratista habrá realizado la construcción y/o la rehabilitación y adecuación de al menos UN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO DE MÁS DE 500 PLAZAS. Será necesaria la presentación de certificados de buena ejecución. Se considera que el requisito exigido está en consonancia con las necesidades de la Administración en lo referente a la profesionalidad del concesionario y su capacidad de llevar a cabo con las suficientes garantías una obra de rehabilitación y remodelación como la que incluye el presente contrato. Teniendo en cuenta los umbrales mínimos de rentabilidad, se considera que un aparcamiento de 500 plazas representa el tamaño medio de un aparcamiento de uso mixto en la zona centro de una gran ciudad, por lo que la construcción de un aparcamiento de estas características, debidamente constatada con los correspondientes certificados de buena ejecución, garantiza adecuadamente la solvencia profesional y técnica de la empresa contratista.

Según pliego

FASE DE CONTRUCCIÓN: indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-3; I-9-3; I-8-2 y J-2-3

Solvencia económica

Volumen anual de negocios

FASE DE CONTRUCCIÓN. Indistintamente: En relación con el artículo 87.1 de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), que establece los medios para acreditar la solvencia económica y financiera, se ha optado por las exigencias establecidas en los apartados a) y c), que se corresponden respectivamente con: Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles por importe igual o superior a CINCO MILLONES DE EUROS. Patrimonio neto al cierre del último ejercicio económico para el que esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales por importe igual o superior a UN MILLON DE EUROS. La acreditación documental del cumplimiento de los requisitos de solvencia económica y financiera se efectuará mediante la aportación de los siguientes documentos: Cuentas anuales (individuales y consolidadas) del licitador o de cada uno de los licitadores que integran la agrupación de empresas, de los últimos tres ejercicios.

6

FASE CONCESIÓN DE SERVICIO: En relación con el artículo 87.1 de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), que establece los medios para acreditar la solvencia económica y financiera, se ha optado por las exigencias establecidas en los apartados a) y c), que se corresponden respectivamente con: Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles por importe igual o superior a CINCO MILLONES DE EUROS. Acreditable mediante la presentación de las cuentas anuales. -Patrimonio neto al cierre del último ejercicio económico para el que esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales por importe igual o superior a UN MILLON DE EUROS.

Según pliego

FASE DE CONTRUCCIÓN: Indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-3; I-9-3; I-8-2 y J-2-3

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Suministros industrialesMadrid, Comunidad de Madrid
cierra3 noven 4 días
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Tramitación y cambios

Ejecución · 1 actualización del anuncio o los pliegos

Fases

  1. Publicada 22 mar 2026
  2. Evaluación
  3. Requerimiento pendiente
  4. Plazo de espera
  5. Adjudicación 10 sept 2026
  6. Ejecución

Publicaciones

  1. 21 oct 2026Formalización del contratoPerfil del contratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
  2. 10 sept 2026AdjudicaciónPerfil del contratante
  3. 23 mar 2026Pliegos publicadosPerfil del contratante
  4. 23 mar 2026Anuncio actualizadoDOUE
  5. 22 mar 2026Anuncio de licitaciónPerfil del contratante
Todas las publicaciones en PLACSP (se abre en una pestaña nueva)

Órgano de contratación

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid

Administración localMadrid, Comunidad de Madrid

822 licitaciones en Licto

Adjudicaciones anteriores en este sector

Últimas 2 adjudicaciones del órgano con CPV 98

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Condiciones del contrato

Requisitos de ejecución

  • 2Consideraciones de tipo social — Las establecidas en el apartado 23 del Anexo I del PCAP

Subcontratación

Prestaciones no susceptibles de subcontratación en la prestación del servicio: PRESTACIONES DE CARÁCTER PRINCIPAL

Ref. TED: 9e1daa31-b60c-469e-b97e-698f594917e8

Este contrato en su contexto

expedientes del organismo
822
presupuesto típico del organismo
211 mil €
mediana de 498 licitaciones, sin contratos menores
baja de adjudicación
55,8 %
bajo el presupuesto de licitación

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid acumula 822 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores). Sobre 498 licitaciones de este organismo con presupuesto publicado (sin contratos menores), la mediana es de 211.036,54 €. Esta convocatoria, con 23.652.940,00 €, queda por encima de esa cifra. Se adjudicó por 10.450.000,00 €, un 55,8 % por debajo del presupuesto de licitación. Cifras calculadas sobre el histórico procesado por Licto, que es parcial.

Cómo se calcula →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos expedientes ha publicado Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid?

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid acumula 822 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores), a partir de los anuncios publicados en las fuentes oficiales que procesamos.

¿Es este presupuesto alto o bajo para Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid?

El presupuesto de licitación es de 23.652.940,00 €. La mediana de 498 licitaciones de Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid con presupuesto publicado (sin contratos menores) en Licto es de 211.036,54 €.

¿Por cuánto se adjudicó esta licitación de Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid?

El importe de adjudicación fue de 10.450.000,00 €, un 55,8 % por debajo del presupuesto de licitación.

Origen de los datos: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Ver anuncio oficial (se abre en una pestaña nueva) · Licencia: Condiciones generales de reutilización del Ministerio de Hacienda (Ley 37/2007) (se abre en una pestaña nueva)

También publicado en: TED

Datos reestructurados y completados por Licto; el estado y los índices son estimaciones de Licto.

Datos tratados por Licto; no implica patrocinio ni apoyo de la fuente.

Último dato de la fuente: 21 oct 2026 · Comprobado por Licto el 22 oct 2026 a las 06:17 h

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