Constitución de derechos de superficie por plazo de 45 años para la cesión de las rasantes, vuelos y subsuelos en las parcelas municipales objeto de licitación con destino a la construcción de viviendas para su alquiler por la renta limitada

Adjudicada· 15 mar 2023

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Adjudicataria

Varios adjudicatarios (3)

32,8 M €

3 ofertas · media del sector 3,4

Presupuesto sin IVA: 27,3 M €; 33 M € con IVA
Valor estimado: 27,3 M €; con prórrogas

Ver en PLACSP Documentos (21)

Último dato de la fuente: 29 may 2023

Fuente oficial

PLACSP (se abre en una pestaña nueva)

711/2021/17755

Condiciones de la licitación

Procedimiento: Patrimonial · Abierto
Duración: 45 años
Requisitos de acceso: Solvencia económica: Ver Cláusulas 9 y 19 del Pliego de Cláusulas Particulares.
Solvencia técnica: Ver Cláusulas 9 y 19 del Pliego de Cláusulas Particulares.
Garantías: Provisional: 5 % del presupuesto base de licitación
Lotes: 5 lotes
máx. 5 por licitador · 2 por adjudicatario
Criterios: 70 % precio · 30 % otros automáticos
Dónde se presenta: PLACSP · presencialAbrir la licitación en PLACSP (se abre en una pestaña nueva)

Documentos (21)

Acceso libre y gratuito

PCAP

Requisitos, solvencia, criterios y garantías

PCPPDF (se abre en una pestaña nueva)

PPT

Qué hay que hacer y cómo

PPTPDF (se abre en una pestaña nueva)

Otros (19)

Objeto del contrato

Lugar de ejecución: Madrid, Comunidad de Madrid
Características: Sin variantes

Criterios de adjudicación3

3 criterios · 70 % precio, 30 % otros automáticos

AutomáticoPropuesta social: reducción del precio de los arrendamientos50%

AutomáticoPropuesta técnica de diseño de la edificación30%

AutomáticoPropuesta económica: incremento del precio del derecho de superficie20%

Lotes y adjudicaciones5

5 lotes · 5 adjudicados a 3 empresas

Presupuesto por lote

1 · Constituido por las parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo identificadas con los números: - Parcela nº 33.881. C/ José Antonio Coderch, 7. APE 16.11 “Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas”. - Parcela nº 33.883. C/ José Antonio Coderch, 7. APE 16.11 “Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas”. - Parcela nº 19.427. Avenida Oravilla, 25. APR 12.04 “La Perla Oeste”. · 3,2 M € · 12 %
2 · Constituido por las parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo identificadas con los números: - Parcela nº 33.882 C/ José Antonio Coderch, 7. APE 16.11 “Ciudad Aeroportuaria- Parque de Valdebebas”. - Parcela nº 29.364.C/ Antonio Leyva, 63. APR 11.05 “C/ Sorbe”. - Parcela nº 29.892. C/ Enrique de Aldama, 2. APR 08.01 “C/ Cantalejos”. - Parcela nº 29.894. C/ Jesús de Polanco, 31. APR 08.01 C/ Cantalejos. - Parcela nº 29.007. Calle Pilar, 48 APE 10.02 “Nacional V- Padre Piquer”. - Parcela nº 22.229. C/ Berrocal, 1. API 17.12 “Ctra. San Martín de la Vega”. · 5 M € · 18 %
3 · Constituido por las parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo identificadas con los números: - Parcela nº 29.718. C/ Méndez Alvaro, 36. API 02.18 “El Águila- Alcatel”. - Parcela nº 31.138. C/ Barrilero, 16. API 03.05 “Adelfas”. - Parcela nº 31.139.C/ Seco, 13. API 03.05 “Adelfas”. - Parcela nº 26.339. C/ El Santo de la Isidra, 1. APE 17.02 “Parque Central de Ingenieros”. - Parcela nº 19.319. C/ Beasain, 45. APR 17.07 “Orcasitas-M 40”. · 7,5 M € · 28 %
4 · Constituido por las parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo identificadas con los números: - Parcela nº 29.837. Avenida del Planetario, 6. APE 02.14 “Planetario- Meneses”. - Parcela nº 29.802. Avenida Pablo Iglesias, 96. API 09.13. “Francisco de Diego- Francos Rodríguez”. - Parcela nº 33.859. C/Fernández Caro, 3. API 15.10 “La Alegría”. - Parcela nº 33.860. C/ Doctor Vallejo, 92. API 15.10 “La Alegría”. - Parcela nº 24.849. C/ Antonio González Porras, 18. APE 11.04 “Opañel”. - Parcela nº 22.915. C/ Calcio, 6. APR 17.10 “Los Rosales-Calcio” · 4,7 M € · 17 %
5 · Constituido por las parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo identificadas con los números: - Parcela nº 31.146. C/ Alpedrete, 12. APE 02.06 “Méndez Álvaro Norte I”. - Parcela nº 33.622. C/ Miguel Aracil, 1. APE 08.11 “C/Miguel Aracil”. - Parcela nº 29.733. Avda Nuestra Señora de Valvanera. Norma Zonal 4. - Parcela nº 24.324. C/ Concejal Ginés Meléndez, 5. APE 20.10 “Colonia Fin de Semana.” - Parcela nº 29.270. C/ José Maria Lozana Sainz, 37. APR 17.11 “Boetticher”. · 6,9 M € · 25 %

Máx. lotes por oferta: 5Máx. lotes por adjudicatario: 2

Redes 2 Promotora -Inversiones 2018 Iv S.l.u. (culmia)

En ejecución· 15 mar 2023

3 ofertas

baja 102,7 % sobre

6,5 M € adjudicado

Presupuesto: 3.214.471,83 €
Adjudicación: 15 mar 2023
Formalización: 25 may 2023
Ofertas: 3 ofertas
Importe (sin IVA): 6.514.481,83 €
Importe (con IVA): 7.882.523,01 €
Contrato: 711/2021/17755

Avintia Desarrollos Inmboliarios, S.lu.-Pecsa Real Estate SLU

Pozuelo de Alarcón, Comunidad de Madrid

Adjudicado· 15 mar 2023

2 ofertas

baja 0,2 % sobre

5 M € adjudicado

Presupuesto: 5.032.053,55 €
Adjudicación: 15 mar 2023
Ofertas: 2 ofertas
Importe (sin IVA): 5.042.000,00 €
Importe (con IVA): 6.100.820,00 €

Spaces By Via Agora SLU

Adjudicado· 15 mar 2023

3 ofertas

baja 0 %

7,5 M € adjudicado

Presupuesto: 7.501.363,28 €
Adjudicación: 15 mar 2023
Ofertas: 3 ofertas
Importe (sin IVA): 7.501.363,28 €
Importe (con IVA): 9.076.649,57 €

Avintia Desarrollos Inmboliarios, S.lu.-Pecsa Real Estate SLU

Pozuelo de Alarcón, Comunidad de Madrid

Adjudicado· 15 mar 2023

3 ofertas

baja 0,1 % sobre

4,7 M € adjudicado

Presupuesto: 4.663.553,43 €
Adjudicación: 15 mar 2023
Ofertas: 3 ofertas
Importe (sin IVA): 4.670.000,00 €
Importe (con IVA): 5.650.700,00 €

Redes 2 Promotora -Inversiones 2018 Iv S.l.u. (culmia)

En ejecución· 15 mar 2023

3 ofertas

baja 32,8 % sobre

9,1 M € adjudicado

Presupuesto: 6.858.291,05 €
Adjudicación: 15 mar 2023
Formalización: 25 may 2023
Ofertas: 3 ofertas
Importe (sin IVA): 9.108.301,05 €
Importe (con IVA): 11.021.044,27 €
Contrato: 711/2021/17755

Requisitos de participación8

8 requisitos · solvencia económica, solvencia técnica

Requisitos generales

Capacidad de obrarNo prohibiciónSin incompatibilidadesSeguridad SocialObligaciones tributariasEmpresas extranjeras

Solvencia técnica

Experiencia en trabajos similares

Ver Cláusulas 9 y 19 del Pliego de Cláusulas Particulares.

Solvencia económica

Ver Cláusulas 9 y 19 del Pliego de Cláusulas Particulares.

Tramitación y cambios

Ejecución · sin actualizaciones

Fases

Publicada 7 jun 2022
Evaluación
Requerimiento pendiente
Plazo de espera
Adjudicación 15 mar 2023
Ejecución

Publicaciones

29 may 2023Formalización del contratoPerfil del ContratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
15 mar 2023AdjudicaciónPerfil del ContratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
7 jun 2022Anuncio y pliegos publicadosPerfil del Contratante

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Órgano de contratación

Área de Gobierno de Desarrollo Urbano

Administración localMadrid, Comunidad de Madrid

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Este contrato en su contexto

expedientes del organismo: 124
presupuesto típico del organismo: 924 mil €; mediana de 44 licitaciones, sin contratos menores

Área de Gobierno de Desarrollo Urbano acumula 124 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores). Sobre 44 licitaciones de este organismo con presupuesto publicado (sin contratos menores), la mediana es de 923.741,91 €. Esta convocatoria, con 27.269.733,14 €, queda por encima de esa cifra. Cifras calculadas sobre el histórico procesado por Licto, que es parcial.

Cómo se calcula →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos expedientes ha publicado Área de Gobierno de Desarrollo Urbano?

Área de Gobierno de Desarrollo Urbano acumula 124 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores), a partir de los anuncios publicados en las fuentes oficiales que procesamos.

¿Es este presupuesto alto o bajo para Área de Gobierno de Desarrollo Urbano?

El presupuesto de licitación es de 27.269.733,14 €. La mediana de 44 licitaciones de Área de Gobierno de Desarrollo Urbano con presupuesto publicado (sin contratos menores) en Licto es de 923.741,91 €.