Obras de Rehabilitación de las fachadas, cubiertas y carpinterías del antiguo edificio de Tabacalera en Madrid. — Exp. 22/265 OB

Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A

Adjudicada· 24 abr 2023

Estado calculado por Licto a partir de los datos de la fuente; consulta la ficha oficial · Ver ficha oficial (se abre en una pestaña nueva)

Adjudicataria

Ortiz Construcciones y Proyectos SA

Madrid, Comunidad de Madrid

11,7 M €

8 ofertas · media del sector 4,5

Presupuesto sin IVA: 6,6 M €; 8 M € con IVA
Valor estimado: 6,6 M €; con prórrogas

Ver en PLACSP Documentos (15)

Último dato de la fuente: 1 jun 2026

Fuentes oficiales

22/265 OB

Condiciones de la licitación

Procedimiento: Obras · Abierto
Sujeto a regulación armonizada (SARA), publicado en el DOUE
Duración: 1 año
Requisitos de acceso: Clasificación exigida: grupo K, subgrupo 7, categoría 4Solvencia: ver PCAP (se abre en una pestaña nueva)
Garantías: Definitiva: 5 % del importe de adjudicación
Lotes: 1 lote
Criterios: 38 % precio · 49 % juicio de valor · 13 % otros automáticos
Dónde se presenta: PLACSP · mixtaAbrir la licitación en PLACSP (se abre en una pestaña nueva)

Documentos (15)

Acceso libre y gratuito

PCAP

Requisitos, solvencia, criterios y garantías

13 PCAP y HRZIP (se abre en una pestaña nueva)

PPT

Qué hay que hacer y cómo

14 PPTPDF (se abre en una pestaña nueva)

Otros (13)

Objeto del contrato

Sector: Construcción
CPV: 45000000Trabajos de construcción
Lugar de ejecución: Madrid, Comunidad de Madrid
Características: SARAFondos UE

Criterios de adjudicación7

7 criterios · 38 % precio, 49 % juicio de valor, 13 % otros automáticos

AutomáticoPrecio38%

Juicio de valorMemoria constructiva27%

Juicio de valorMuestras16%

Juicio de valorPrograma trabajo6%

AutomáticoAmpliación plazo garantía5%

AutomáticoCompromiso de elaboración de modelo bim4%

AutomáticoControl calidad4%

Lotes y adjudicaciones1

1 lote adjudicado a Ortiz Construcciones y Proyectos SA

Ortiz Construcciones y Proyectos SA

Madrid, Comunidad de Madrid

5.845.062,91 €

Contrato (sin IVA)

con IVA: 7.072.526,12 €

Adj. 24 abr 2023 · Form. 12 jun 2023

8 ofertas (4 PYME)

Ortiz Construcciones y Proyectos SA

Madrid, Comunidad de Madrid

5.845.062,91 €

Contrato (con IVA)

Form. 12 jun 2023

8 ofertas (4 PYME)

Modificaciones del contrato3

3 modificaciones · última 1 jun 2026

3 modificaciones posteriores a la adjudicación

Modificación 1

El 12 de febrero de 2024, Fernando Pardo Calvo, como Director Facultativo de las obras, comunica que en el proceso de ejecución de las obras de rehabilitación de las fachadas, cubiertas y carpinterías del antiguo edificio de Tabacalera en Madrid, se ha detectado que el estado constructivo de algunos elementos del edificio (forjados, apoyos viguetas, revocos, enfoscados, ladrillos….) y la estabilidad estructural de algunos de los edificios anexos al edificio principal tienen graves problemas de estabilidad que afectan a la propia seguridad. Todos estos motivos han generado que, durante la fase de ejecución de obra, por causas sobrevenidas que no se pudieron prever con anterioridad, sea necesario realizar algunas modificaciones al proyecto redactado. Por ello, la Dirección facultativa presenta solicitud para modificar el proyecto. Dicha solicitud es informada favorablemente por lo Servicios Técnicos de nuestro Organismo el 15 de febrero de 2024.

+1.108.777,96 €

Importe: 5.845.062,91 € 6.953.840,87 € (sin IVA)
Plazo: +3 meses 15 meses

Modificación 2

El 14 de octubre de 2024, Fernando Pardo Calvo, como Director facultativo de las obras, presenta solicitud para modificar el proyecto, dado que durante la fase de ejecución de obra, y por causas sobrevenidas que no se pudieron prever con anterioridad, es necesario realizar algunas modificaciones al proyecto redactado. Dicha solicitud es informada favorablemente por lo Servicios Técnicos de nuestro Organismo el 19 de octubre de 2024.

+757.778,98 €

Importe: 6.953.840,87 € 7.711.619,85 € (sin IVA)
Plazo: +2 meses 17 meses

Modificación 3

Requisitos de participación6

6 requisitos · clasificación

Requisitos generales

Capacidad de obrarNo prohibiciónSin incompatibilidadesSeguridad SocialObligaciones tributarias

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Tramitación y cambios

Ejecución · 2 actualizaciones del anuncio o los pliegos

Fases

Publicada 17 dic 2022
Evaluación
Requerimiento pendiente
Plazo de espera
Adjudicación 24 abr 2023
Ejecución 12 jun 2023 · 3 modificaciones

Publicaciones

1 jun 2026Modificación del contratoDOUE
29 may 2026Modificación del contratoPerfil del contratante
16 jun 2023Formalización del contratoDOUE
15 jun 2023Formalización del contratoBOE
14 jun 2023Formalización del contratoPerfil del contratante

Ver 4 más

24 abr 2023AdjudicaciónPerfil del contratanteVer documento (se abre en una pestaña nueva)
22 dic 2022Anuncio actualizadoBOE
20 dic 2022Anuncio actualizadoDOUE
17 dic 2022Anuncio y pliegos publicadosPerfil del contratante

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Órgano de contratación

Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A

Administración estatalMadrid, Comunidad de Madrid

316 licitaciones en Licto

Adjudicaciones anteriores en este sector

Últimas 5 adjudicaciones del órgano con CPV 45

Publicada	Contrato	Adjudicataria	Importe	Baja	Ofertas
10 jul 2026	Emergencia de las obras de sustitución del del sistema de climatización de la sede de la Filmoteca española, en el Palacio del Marqués de Perales, en Madrid, así como de la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud y la redacción del proyecto de legalización.	Novoclima SA	137 mil €	14,8 %	6
6 jul 2026	Declaración de emergencia para la ejecución inmediata de las obras de reparación de cubiertas y zonas interiores afectadas por las filtraciones de agua en el IES Abyla, de Ceuta, así como de la dirección facultativa completa	Construcciones Pérez Aragón SL	247 mil €	0 %	2
25 may 2026	Emergencia de las obras de sustitución de las instalaciones térmica, eléctrica y detección de incendios en el Archivo Histórico Nacional de Madrid, así como de la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud y la redacción del proyecto de legalización.	Spv Sistemas SA	753 mil €	15,9 %	12
20 may 2026	Declaración de emergencia de la ejecución de las obras de sustitución del sistema de impermeabilización de cubiertas de la Biblioteca Pública del Estado en Ciudad Real, así como la definición y valoración de soluciones constructivas, la dirección facultativa completa, la coordinación de seguridad y salud y la elaboración de la memoria final de la actuación.	Aconssa	1,2 M €	8,9 %	2
22 abr 2026	Obras de sustitución de la caldera e instalaciones asociadas del Museo de Huesca	Climagasby SL	135 mil €	14,7 %	2

Emergencia de las obras de sustitución del del sistema de climatización de la sede de la Filmoteca española, en el Palacio del Marqués de Perales, en Madrid, así como de la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud y la redacción del proyecto de legalización.
Novoclima SA
Importe 137 mil € · Baja 14,8 % · Ofertas 6
10 jul 2026
Declaración de emergencia para la ejecución inmediata de las obras de reparación de cubiertas y zonas interiores afectadas por las filtraciones de agua en el IES Abyla, de Ceuta, así como de la dirección facultativa completa
Construcciones Pérez Aragón SL
Importe 247 mil € · Baja 0 % · Ofertas 2
6 jul 2026
Emergencia de las obras de sustitución de las instalaciones térmica, eléctrica y detección de incendios en el Archivo Histórico Nacional de Madrid, así como de la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud y la redacción del proyecto de legalización.
Spv Sistemas SA
Importe 753 mil € · Baja 15,9 % · Ofertas 12
25 may 2026
Declaración de emergencia de la ejecución de las obras de sustitución del sistema de impermeabilización de cubiertas de la Biblioteca Pública del Estado en Ciudad Real, así como la definición y valoración de soluciones constructivas, la dirección facultativa completa, la coordinación de seguridad y salud y la elaboración de la memoria final de la actuación.
Aconssa
Importe 1,2 M € · Baja 8,9 % · Ofertas 2
20 may 2026
Obras de sustitución de la caldera e instalaciones asociadas del Museo de Huesca
Climagasby SL
Importe 135 mil € · Baja 14,7 % · Ofertas 2
22 abr 2026

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Condiciones del contrato

Requisitos de ejecución

2Consideraciones de tipo social — Apartado 20 Hoja-resumen del PCAP

Ref. TED: bf2b1bf1-ed9e-4c2b-9a2b-11d67b56d349

Este contrato en su contexto

expedientes del organismo: 316
presupuesto típico del organismo: 140 mil €; mediana de 247 licitaciones, sin contratos menores

Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A acumula 316 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores). Sobre 247 licitaciones de este organismo con presupuesto publicado (sin contratos menores), la mediana es de 139.961,00 €. Esta convocatoria, con 6.585.648,13 €, queda por encima de esa cifra. Cifras calculadas sobre el histórico procesado por Licto, que es parcial.

Cómo se calcula →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos expedientes ha publicado Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A?

Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A acumula 316 expedientes registrados en Licto (licitaciones y contratos menores), a partir de los anuncios publicados en las fuentes oficiales que procesamos.

¿Es este presupuesto alto o bajo para Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A?

El presupuesto de licitación es de 6.585.648,13 €. La mediana de 247 licitaciones de Presidencia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Cultura O.A con presupuesto publicado (sin contratos menores) en Licto es de 139.961,00 €.